Entreprenadrättens grunder
Entreprenadrätt är ett juridiskt rättsområde som reglerar frågor relaterade till bland annat uppförande av byggnader, utförande av markarbeten samt byggnation av infrastruktur. Entreprenadrättens främsta syfte är att reglera juridiska frågor gällande byggnation och upphandling av entreprenad.
En stor del av det entreprenadrättsliga arbetet baseras på upprättande, tolkning och granskning av avtal. Skillnaden i hur de olika parterna tolkar avtalet kan orsaka tvister. Det finns två grundläggande standardavtal inom entreprenadrätten: AB 04 och ABT 06.
Ändring av standardavtal 2025
De tidigare standardavtalen AB 04 och ABT 06 AB 04 är framtagna av Byggnadets Kontraktskommitté i syfte att reglera entreprenader inom byggnation, anläggning och installation. Avtalet ämnar skapa rättvisa mellan de parter som är involverade i den aktuella entreprenaden.
Under 2025 ersätts de tidigare standardavtalen med AB 25 och ABPU 25 för att förtydliga ansvaret för projektledning samt stärka riktlinjerna för kontroll- och kvalitetsarbete. Ändringarna ämnar även generera ökad tydlighet samt ge användbara verktyg för att undgå potentiella entreprenadtvister.
En av de största ändringarna är tillägget av PU som står för projekt- och utförandeentreprenad. Ett annat begrepp som byts ut är ÄTA-arbete som kommer att ersättas med ändring av entreprenaden som delvis besitter en annan innebörd. Ändringarna av de tidigare standardavtalen främjar möjligheten till effektivisering av projekt- och tvisthantering.
De främsta ändringarna av tidigare standardavtal
- Beställarens rätt att avbryta arbeten för att undvika allvarliga skador och avtalsbrott.
- Beställarens rätt att ålägga entreprenören att avhjälpa fel.
- Beställarens rätt till prisavdrag istället för avhjälpande av fel.
- Tvister förväntas lösas genom förhandling innan rättsliga åtgärder vidtas.
Behöver du hjälp att upprätta eller granska ett avtal? Kontakta oss för juridisk rådgivning!
Vikten av att upprätta tydliga avtal
För att minimera risken att bli inblandad i en entreprenadvistvist är det väsentligt att upprätta tydliga avtal som skapar rättvisa för samtliga parter. På så sätt regleras entreprenaden utifrån de förutsättningar som godkänts genom avtalet.
För att förenkla processen bör avtalet baseras på ett av de befintliga standardavtalen. I vissa fall kan standardavtalet behöva kompletteras med ett särskilt avtal som reglerar specifika bestämmelser i entreprenaden.
Anlita en erfaren entreprenadjurist för att upprätta korrekta avtal som skapar trygghet för båda parter. Vi på Viridi specialiserar oss inom entreprenadjuridik och tillhandahåller trygg rådgivning vid upprättande av avtal, avtalsgranskning och tvistlösning.
Specialister inom entreprenadrätt och entreprenadjuridik
Jurist Ronnie Widmark har tidigare verkat som mark- och trädgårdsentreprenör under 20 år innan han bytte bana och blev jurist. Tack vare hans erfarenhet inom både entreprenadjuridik och markentreprenad kan vi erbjuda kompetens inom entreprenadrättens samtliga områden.
Vi är en liten byrå och hos oss är du som klient unik och viktig. Hos oss hamnar du aldrig i byrålådan eller längst ned i dokumenthög. Vi tar oss an klienter över hela landet, den mesta kontakten kan ske via videomöten, mejl och telefon.
Vill ni träffa oss i ett fysiskt möte har vi kontor både mitt i Stockholm men även i Tyresö där vi erbjuder fri parkering i anslutning till kontoret. Tveka inte att kontakta oss för juridisk rådgivning inom entreprenadrätt. Första samtalet är alltid gratis!
